펀딩119

사후관리

351호 투자상품 채권 회수절차 진행 상황 안내 (23.9.27 상환완료)

351호 투자상품 기한의 이익 상실에 따른 진행상황 안내

- 23.7.24 기한이익상실

- 23.7.25 기한이익상실 통지 발송(내용증명)

- 23.8.2 부동산임의경매신청 (서울동부지방법원 2023타경 56955)

- 23.8.8 임의경매개시결정

-23.8.18 감정평가서 제출 (감정가 1,001,588,600원)

토지 : 904,302,100원 / 건물 : 94,724,000원 / 제시외 건물 2,562,500원

- 23.8.31 채무자 겸 소유자 개시결정정본 송달(도달)

- 23.10.23 배당요구종기일

- 23.9.27 대출금 상환완료

경매사건은 법원경매정보 홈페이지(클릭 시 연결)에서 조회하실 수 있습니다,
[홈페이지 상단 메뉴> 경매물건> 경매사건검색] 에서 법원을 선택하신 후 사건번호를 입력하시면 됩니다.

2023년 7월 24일 제351호 상품의 차입자 성** 님이 2회 이자를 미납함에 따라 「연계대출계약 표준약관 제10조 제2항 제1호」에 의거 기한의 이익이 상실되었습니다.

본건 부동산은 23.5.13 8억 5,000만원에 매매계약이 체결되었으며 23.7.3 까지 2차 중도금 지급까지 완료되었습니다.

지난달부터 차입자 성** 과 연락이 두절되어 부득이하게 채권회수 절차를 진행하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

- 중개업소를 통한 매매계약 확인

- 매매계약일 23.5.13 (매매가 8억 5,000만원) / 잔금일자 23.9.26

매수인 측에서는 법적절차를 진행해서라도 소유권을 취득할 의사가 있어 이후 절차에 대해 협의중입니다.

(23.8.4 가처분 신청 - 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권)

[상품 정보]

* 상품유형 : 부동산 담보대출

* 상품명 : [제351호] 송파구 마천동 다가구주택

* 차입자 : 성 * * (40대 남성)

* 연계대출금액 : 6,000만원 / 14% / 119LTV 38.0% (고시담보인정비율 44.2%) [23.3월 펀딩119 평가시세 8억 6,000만원 기준]

* 연계대출 실행 / 만기일 : 2023.2.23 / 2024.2.23.

* 선순위 임대차내역 (보증금 합계 2억 6,700만원)

- 2층 임차인 김 * * [보증금 1억 6,000만원]
전입일자 1985.3.16 확정일자 2021.8.4
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- 1층 임차인 이 * * [보증금 1억 500만원]
전입일자 2022.10.20 확정일자 2022.7.22
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- 지층 임차인 김 * * [보증금 200만원 / 월 30만]
전입일자 2020.11.3 확정일자 없음

[담보물 정보]

* 서울특별시 송파구 마천동 소재 다가구주택 (지층 ~ 2층 / 1993년 사용승인)

대지 94.9㎡ (28.7평)

건물 149.25㎡ (45.1평)

2층 49.75㎡ (15평)
1층 49.75㎡ (15평)
지층 49.75㎡ (15평)

마천3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 내 소재

* 기한의 이익상실일자 : 2023. 7.24

* 기한의 이익상실사유 : 2회 이상 이자미납 [연계대출계약 표준약관 제10조 제2항 제1호]

* 연체기산시점 : 2023. 7. 25 (기한의 이익 상실일 익일)

* 대출금 상환완료 : 2023.9.27 상환완료

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이에 다음과 같이 후속절차를 진행할 예정이오니 투자자께서는 참고하시기 바랍니다.