405호 투자상품 기한의 이익 상실에 따른 진행상황 안내 

- 24. 2.13  기한이익상실 (24.2.14 기한이익상실 및 경매실행 / 채권매각 예정 통지서 발송)

- 만기일인 24.2.13까지의 미납이자 및 연체료 납부 조건으로 24.2.23(금)까지 상환기한 연장 [원금 및 연체이자 상환예정] 
  미이행 시 24.2.26(월) 경매신청 예정

- 24. 2.26 임의경매신청 

- 24. 2.28 개시결정

- 24. 4. 2 감정평가완료 [총 19억원]

  메인 담보물 : 서광빌리지 9억 2천만원

  공동 담보물 : 뉴현대빌라 9억 8천만원 

- 24. 4.17 대출금 상환완료

제405호 상품 [강남구 역삼동 서광빌리지 외1] 은 차입자 김 * * 님이 기한 내 변제의무를 위반함에 따라 

「연계대출계약 표준약관 제10조 제3항 제1호」에 의거 2024년 2월 13일 기한의 이익이 상실되었습니다. 

[상품 정보] 

* 상품유형 : 부동산 담보대출 [3순위]

* 상품명 : [제405호] 강남구 역삼동 서광빌리지 외1

* 차입자 : 김 * * (70대 여성)

* 연계대출금액 : 9,000만원 / 14.5% / 119LTV 71.7% (고시담보인정비율 71.7%) 

                                  펀딩119 평가시세 : 매매 8억원 이상 [2023년 6월 기준]

* 부동산 시세 :  24.2월 기준 8억원 이상 

* 연계대출 실행 / 만기일 : 2023. 6. 9 / 2024. 2. 9 [설 연휴로 2.13 만기] 

* 선순위 등기사항 및 임대차내역 (23.6월 초 기준) 

  - 임차인 고 * * [보증금 4억 4,100만원 / 2022.4.7 4억 2,000만원에서 2,100만원 증액] 
     전입일자 2020.4.7 / 확정일자 2022.4.14
    [증액된 임차인의 보증금 2,100만원은 펀딩119의 근저당권보다 후순위입니다.]

[담보물 정보]

* 서울 강남구 역삼동 소재 다세대주택

  전용면적 77.5㎡ (23.44평) / 1997년 사용승인

  대지권 43.73㎡ (13.22평)

  2020. 3월 소유권 취득 

* 공동담보 : 서울 강남구 역삼동 소재 뉴현대빌라 000호 

  펀딩119 평가시세 : 매매 8억원 이상 [2023년 6월 기준]

* 기한의 이익상실일자 : 2024. 2.13

* 기한의 이익상실사유 : 기한 내 변제의무 위반 「연계대출계약 표준약관 제10조 제3항 제1호」

* 연체기산시점 : 2024. 3.14 (약정상환일로부터 30일 이상 원금의 지급을 지체한 경우)

- 24. 4.17 대출금 상환완료 

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이에 다음과 같이 후속 절차를 진행할 예정이오니 투자자께서는 참고하시기 바랍니다.

1. 기한이익상실에 따른 경매실행 및 채권매각 예정통지 발송 [24. 2. 14 발송완료]

- 「연계대출계약 표준약관 제22조 제2항」에 따라 내용증명 및 단문메시지(SMS)로 발송.

2. 채권회수 절차 진행 

   24. 2.26 부동산 임의경매신청

   24. 2.28 경매개시결정

   24. 4. 2 감정평가완료

   24. 4.17 대출금 상환완료