324호 투자상품 기한의 이익 상실에 따른 진행상황 안내 

- 23.12.29 기한이익상실 (기한이익상실 및 경매실행 / 채권매각 예정 통지서 발송)

- 24. 1. 4 부동산 임의경매 신청

- 24. 1. 9 부동산 임의경매 개시결정

- 24. 1.22 감정평가명령

- 감정평가 완료 후 채권매각 예정

- 24. 1.24 채권양수도계약 체결

- 24. 1.25 감정평가 247,000,000원

- 24. 3. 4 대출금 상환완료

제324호 상품 [강서구 화곡동 미건아트맨션] 은 차입자 강 * * 님이 기한 내 변제의무를 위반함에 따라 

「연계대출계약 표준약관 제10조 제3항 제1호」에 의거 2023년 12월 29일 기한의 이익이 상실되었습니다. 

[상품 정보]

* 상품유형 : 부동산 담보대출 [2순위]

* 상품명 : [제324호] 강서구 화곡동 미건아트맨션

* 차입자 : 강 * * (50대 남성)

* 연계대출금액 : 4,000만원 / 14% / 119LTV 23.7% (고시담보인정비율 44.8%) 

                                  펀딩119 평가시세 : 매매 2억5,000만원 이상 [2022년 12월 기준]

* 부동산 시세 :  24.1월 기준 3억원 이상 (모아타운 후보지)

* 연계대출 실행 / 만기일 : 2022.12.29 / 2023.12.29

* 선순위 등기사항 및 임대차내역 (22.12월말 기준)

  - 선순위 등기사항 : 2020.3.24 근저당권 국민은행 (채권최고액 22,000,000원 / 잔액 19,142,000원)                          

  - 임대차 내역 없음

[담보물 정보]

* 서울 강서구 화곡동 소재 다세대

  전용면적 76.46㎡ (23.1평) / 1996년 사용승인

  대지권 38.94㎡ (11.8평)

  2005. 3월 소유권 취득 / 화곡동 모아타운 국토부 2차 후보지

  펀딩119 평가시세 : 매매 2억 5,000만원 이상 [2022년 12월말 기준]

* 기한의 이익상실일자 : 2023.12.29

* 기한의 이익상실사유 : 기한 내 변제의무 위반 「연계대출계약 표준약관 제10조 제3항 제1호」

* 연체기산시점 : 2024. 1.29 (약정상환일로부터 30일 이상 원금의 지급을 지체한 경우)

* 대출금 상환완료 : 2024. 3. 4

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이에 다음과 같이 후속 절차를 진행할 예정이오니 투자자께서는 참고하시기 바랍니다.

1. 기한이익상실에 따른 경매실행 및 채권매각 예정통지 발송 [23.12.29 발송완료]

- 「연계대출계약 표준약관 제22조 제2항」에 따라 내용증명 및 단문메시지(SMS)로 발송.

2. 채권회수 절차 진행 

1) 부동산 임의경매신청 (24. 1. 4)  /  경매개시결정 (24. 1. 9)

2) 감정평가 247,000,000원

3) 채권 매각 협의 진행 중 

- 24. 1.24 채권양수도계약 체결